Utleiekalkulator

Input

Informasjon om Eiendommen

Adresse

Boligtype

Eieform

Byggeår

Bruksareal (BRA)

m²

Antall Soverom

Formuesverdi (NOK)

Eierskap

Privat Selskap

Kjøp & Lån

Kjøpesum (NOK)

Dokumentavgift (%)

Omkostninger (NOK)

Lånebeløp (NOK)

Rente (%)

Nedbetalingstid (År)

Oppussing

Skal eiendommen pusses opp?

Oppussingskostnad (NOK)

Verdi etter oppussing (NOK)

Finansiering av oppussing

Med Egenkapital Med Lån

Refinansiering

Skal eiendommen refinansieres?

Nytt lånebeløp (NOK)

Ny rente (%)

Ny nedbetalingstid (År)

Refinansieringskostnad (NOK)

Leieinntekter

Månedsleie (NOK)

Forventet ledighet (%)

Driftskostnader

Felleskostnader (NOK/år)

Vedlikehold (NOK/år)

Forsikring (NOK/år)

Eiendomsskatt (NOK/år)

Kommunale avgifter (NOK/år)

Andre kostnader (NOK/mnd)

Skatt & Fremtidige Forutsetninger

Økning leie/kostnader (%/år)

Vekst eiendomsverdi (%/år)

Mnd Kontantstrøm

EK Avkastning (CoC)

Lånegrad (LTV)

Gjeldsdekning (DSCR)

Investering & Oppstart

Total kjøpskostnad: -
Total Investeringskostnad: -
Egenkapital ved kjøp: -
Totalt Kontantbehov: -
Verdi (etter evt. oppussing): -
Lånegrad (LTV): -

Drift & Resultat (År 1)

Inntekter
: Pr Mnd; Pr År
potensiell bruttoleie: -; -
(-) Ledighet: -; -
Effektiv bruttoleie: -; -
Kostnader
: Pr Mnd; Pr År
Driftskostnader
Felleskostnader: -; -
Vedlikehold: -; -
Forsikring: -; -
Eiendomsskatt: -; -
Kommunale avgifter: -; -
Andre kostnader: -; -
= Sum Driftskostnader: -; -
Lånekostnader
Renter: -; -
Avdrag: -; -
= Sum Lånekostnader (Termin): -; -
= Totale Kostnader: -; -
Resultat før Skatt
: Pr Mnd; Pr År
Netto Driftsresultat (NOI): -; -
Kontantstrøm (før skatt): -; -
Skatt & Resultat etter Skatt
: Pr Mnd; Pr År
(-) Estimert Skatt: -; -
Kontantstrøm (etter skatt): -; -